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부동산85

소방안전관리 대상물 등급 및 안전관리자 선임 선임보조자 자격 안녕하세요. 함께 부동산 공부를 같이하는 with부동산입니다. 오늘은 건축물 관련 등급별 소방안전관리 대상물과 그에 따른 소방안전관리자 조건 및 자격, 보조자, 선임 신고하는 방법에 대해서 알아보겠습니다. 하기 내용 중 추가로 소방감리건축물과 소방감리대상, 성능위주 설계에 대해서도 링크를 해 놨으니 참고해 주시면 됩니다. 감사합니다. ▶※ 관련사항은 언제라도 댓글 주시면 성실히 답변드리겠습니다◀  1. 소방안전관리 대상물 종류 및 등급  1) 특급 소방안전관리 대상물 50층 이상, 높이 200m 이상 아파트 (지하층 제외)30층 이상, 높이 120m 이상 특정소방대상물 (지하층 제외)연면적 10만 제곱미터 이상 특정소방대상물 (아파트 제외)※ 특정 소방대상물 (아래 클릭하여 확인)  2) 1급 소방안전관.. 2024. 6. 10.
소방시설 및 특정소방대상물 기준 종류 관련법규 안녕하세요. 오늘은 건축 허가 시 필요한 소방시설 중 특정소방대상물에 대해서 함께 기준 및 종류, 관련법류를 알아보겠습니다. 감사합니다. 1. 특정소방대상물 기준1)  소방시설- 소화설비, 경보설비, 피난구조설비, 소화용수설비 등 소활활동 설비를 뜻 함.2) 특정소방대상물- 건축물 등의 규모, 용도, 수용인원 등을 고려하여 소방시설을 설치하여야 하는 소방대상물   2. 특정소방대상물 종류 공동주택 : 아파트, 연립주택, 다세대주택, 기숙사 근린생활시설 (1,000㎡미만) : 슈퍼마켓, 일용품(식품, 잡화, 의류, 완구, 서적, 건축자재, 의약품, 의료기기 등), 의학품판매소, 의료기기판매소, 자동차영업소 등 근린생활시설 (500㎡미만) : 금융업소, 사무소, 부동산중개사무소, 결혼상담소, 사진관, 표구점.. 2024. 6. 9.
LTV DTI DSR 뜻 비교 및 비율 계산 안녕하세요. 여러분과 함께 부동산을 공부하는 with부동산입니다. 오늘은 부동산 구입 시 내가 얼마만큼 대출을 받을 수 있는지 미리 알아보기 위해서 LTV(담보대출비율), DTI(총부채상환비율), DSR(총부채원리금상환비율)에 대하여 어떤 뜻이 있으며, 어떠게 다른지, 비율 및 계산식에 대해서 알아보겠습니다. 감사합니다. 1. LTV 담보대출비율- LTV : Loan To Value Ratio - (Loan:대출,  To:~에,  Value:가치,  Roatio:비율)즉 담보가치에 대하여 대출금의 비율로, 쉽게 얘기해서 담보인정비율 또는 주택담보대출비율을 의미합니다.LTV(%) = 대출금액 / 주택가격 X 100담보대출금액 = 주택가격 X LTV비율 2. LTV 비율 계산① 개략적으로 은행에서 받을 수 .. 2024. 6. 7.
건축물 해체 허가 대상 감리 대상 및 감리완료보고서 감리교육 안녕하세요. 오늘은 건축물 해체 관련 허가대상 및 감리자가 해야 할 일과 해체공사의 착공신고에서 완료신고까지 전반적으로 알아보겠습니다. 감사합니다. ▶※관련사항은 언제라도 댓글 주시면 성실히 답변드리겠습니다◀ 1. 건축물 해체 신고 대상1) 신고대상 (건축물 관리법 제30조)① 건축(증축), 대수선, 리모델링에서 주요 구조부를 해체하지 않는 일부의 해체② 건축물 전체를 해체하는 경우  - 연면적 500㎡ 미만인 건축물  - 건축물 높이 12m 미만인 건축물  - 지상층과 지하층을 포함 3개 층 이하인 건축물③ 그 외  - 바닥면적 합계 85㎡ 이내의 증축, 개축 또는 재축 (다만, 3층 이상 건축물인 경우 증축, 개축, 재축하는 부분의 바닥면적의 합계가 건축물 연면적의 1/10 이내인 경우로 한정)  -.. 2024. 5. 27.
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